בבא בתרא ד׳Bava Batra 4

Mishnah

משנה: הַמּוֹכֵר אֶת הַבַּיִת לֹא מָכַר אֶת הַיָּצִיעַ וְאַף עַל פִּי שֶׁהִיא פְתוּחָה לְתוֹכוֹ וְלֹא אֶת הַחֶדֶר שֶׁלִּפְנִים מִמֶּנּוּ וְלֹא אֶת הַגַּג בִּזְמַן שֶׁיֵּשׁ לוֹ מַעֲקֶה גָבוֹהַּ עֲשָׂרָה טְפָחִים. רִבִּי יְהוּדָה אוֹמֵר אִם יֵשׁ לוֹ צוּרַת פֶּתַח אַף עַל פִּי שֶׁאֵינוֹ גָבוֹהַּ עֲשָׂרָה טְפָחִים אֵינוֹ מָכוּר.

MISHNAH: One who sells a house did not sell the shed even if it opened into it, nor the room which is in its interior, nor the roof if it has a railing ten handbreadths high. Rebbi Jehudah says, if its entry point is shaped like a door it is not sold even if its railing is not ten handbreadths high.

Halakhah

הלכה: הַמּוֹכֵר אֶת הַבַּיִת כול׳. רִבִּי נָחוּם בְּשֵׁם רִבִּי חִיָיה בַּרַ בָּא. וְהוּא שֶׁיְּהֵא בָהּ אַרְבַּע עַל אַרְבַּע עַל רוּם עֲשָׂרָה. וּבִלְבַד בִּמְקוּרָה וּבִמְגוּפָּף. אָמַר לוֹן רִבִּי זֵירָא. כָּל הָדֵין פֵּירוּשָׁא הִפְרִשׁ לְכוֹן רִבִּי חִיָיה בַּרַ בָּא.

HALAKHAH: “One who sells a house,” etc. Rebbi Naḥum in the name of Rebbi Ḥiyya bar Abba: Only if it is four by four [cubits] and ten [handbreadths] high, and only if it is roofed and waterproofed. Rebbi Ze‘ira told them, did Rebbi Ḥiyya bar Abba explain all this to you?

וְלֹא אֶת הַגַּג בִּזְמַן שֶׁיֵּשׁ לוֹ מַעֲקֶה גָבוֹהַּ עֲשָׂרָה טְפָחִים. סוֹף דָּבָר מַעֲקֶה. הָיוּ אֲחוֹרֵי בָתִּים מַקִּיפִין אוֹתוֹ הָיוּ שָׁם עֲמוּדִים וְכָלוֹנְסִיּוֹת עַל גַּבֵּיהֶן. נִישְׁמְעִינָהּ מֵהָדָא. רִבִּי יְהוּדָה אוֹמֵר אִם יֵשׁ לוֹ צוּרַת פֶּתַח אַף עַל פִּי שֶׁאֵינוֹ גָבוֹהַּ עֲשָׂרָה טְפָחִים אֵינוֹ מָכוּר. אָמְרִין. וְהוּא שֶׁיֵּשׁ שָׁם מַעֲקֶה גָבוֹהַּ עֲשָׂרָה טְפָחִים.

“Nor the roof if it has a railing ten handbreadths high.” Is a railing the last word? If it was surrounded by back walls of houses, if there were pillars and wooden superstructures on top of them? Let us hear from the following: “Rebbi Jehudah says, if its entry point is shaped like a door it is not sold even if its railing is not ten handbreadths high.” They said, only if it has a railing ten handbreadths high.

Mishnah

משנה: וְלֹא אֶת הַבּוֹר וְלֹא אֶת הַדּוּת אַף עַל פִּי שֶׁכָּתַב לוֹ עוּמְקָה וְרוּמָה וְצָרִיךְ לִיקַּח לוֹ דֶּרֶךְ דִּבְרֵי רִבִּי עֲקִיבָה וַחֲכָמִים אוֹמְרִים אֵינוֹ צָרִיךְ לִיקַּח לוֹ דֶּרֶךְ. וּמוֹדֶה רִבִּי עֲקִיבָה בִּזְמַן שֶׁאָמַר לוֹ חוּץ מֵאֵילּוּ שֶׁאֵינוֹ צָרִיךְ לִיקַּח לוֹ דֶּרֶךְ. מְכָרָן לְאַחֵר רִבִּי עֲקִיבָה אוֹמֵר אֵינוֹ צָרִיךְ לִיקַּח לוֹ דֶּרֶךְ וַחֲכָמִים אוֹמְרִים צָרִיךְ לִיקַּח לוֹ דֶּרֶךְ.

MISHNAH: Neither the cistern nor the cellar even though he wrote over to him “its bottom and height,” and he has to buy himself access, the words of Rebbi Aqiba, but the Sages say that he does not have to buy himself access. Rebbi Aqiba agrees that if he said “except these”, he does not have to buy himself access. If he sold them to another person, Rebbi Aqiba said, he does not have to buy access, but the Sages say, he has to buy access.

Halakhah

הלכה: וְלֹא אֶת הַבּוֹר כול׳. לְאֵי זֶה דָבָר כָּתַב עוּמְקָא וְרוּמָא. שֶׁאִם רָצָה לְהַשְׁפִּיל יִשְׁפִּיל לְהַגְבִּיהַּ יַגְבִּיהַּ. רַבָּה בַּר רַב הוּנָא בְשֵׁם רַב. הֲלָכָה כְרִבִּי עֲקִיבָה דִידָן דְּהוּא רַבָּנָן דְּרִבִּי חִיָיה. רִבִּי זְעִירָא רַב יִרְמְיָה בְשֵׁם רַב. הֲלָכָה כְרִבִּי עֲקִיבָה דְּרִבִּי חִיָיה דְּהוּא רַבָּנִן דְּבַבְלָאֵי.

HALAKHAH: “Neither the cistern,” etc. Then why did he write “its bottom and height”? That if he wants to dig down, he may dig down and if he wants to increase its height, he may increase its height. Rav Abba bar Rav Huna in the name of Rav: Practice follows Rebbi Aqiba in our version which is following the rabbis in Rebbi Ḥiyya’s version. Rebbi Ze‘ira, Rav Jeremiah in the name of Rav: Practice follows Rebbi Aqiba in Rebbi Ḥiyya’s version which is following the rabbis in the Babylonians’ version.

תַּמָּן אָמְרִין. אַדְמוֹן וְרִבִּי עֲקִיבָה. אָמַר רִבִּי לָא. בִּסְתָם חֲלוּקִין. מָה נָן קַיָימִין. אִם דָּבָר בָּרִיא שֶׁיֵּשׁ לוֹ דֶּרֶךְ כָּל עַמָּא מוֹדוּ שֶׁאֵין צָרִיךְ לִיקַּח לוֹ דֶּרֶךְ. אִם דָּבָר בָּרִיא שֶׁאֵין לוֹ דֶּרֶךְ כָּל עַמָּא מוֹדוּ שֶׁהוּא צָרִיךְ לִיקַּח לוֹ דֶּרֶךְ. אֶלָּא כִּי נָן קַיָימִין בִּסְתָם. רִבִּי עֲקִיבָה אוֹמֵר. אֵינוֹ צָרִיךְ לִיקַּח לוֹ דֶּרֶךְ. וַחֲכָמִים אוֹמְרִין. צָרִיךְ לִיקַּח לוֹ דֶּרֶךְ.

There, they said: Admon and Rebbi Aqiba. Rebbi La said, they disagree when nothing was specified. Where do we hold? If it is obvious that access was included, everybody agrees that he does not have to pay for access. If it is obvious that access was not included, everybody agrees that he has to pay for access. But we must hold that nothing was specified. Then Rebbi Aqiba said, he does not have to buy access, but the rabbis say, he does have to buy access.